Pfützen auf dem Dach?
Sprechen Sie mit uns,
bevor Ihr Flachdach zur Kostenfalle wird.
Garagendach, Carport, Anbau, Hauptdach in Flachbauweise, Industriedach – wir prüfen, sanieren oder bauen neu. Mit Materialien, die wir Ihnen erklären können, und einem Festpreisangebot, das hält.
So unterstützen wir Sie
Sie sind hier richtig, wenn …
- … Sie auf Ihrer Garage oder Ihrem Anbau Pfützen sehen, die nicht mehr ablaufen.
- … Sie an der Innendecke unter Ihrem Flachdach Wasserflecken oder Tropfstellen entdecken.
- … Ihr Flachdach 15, 20 oder 30 Jahre alt ist und Sie sich fragen, ob es noch ein Jahr macht.
- … Sie eine neue Garage, einen Anbau oder ein neues Carport-Dach planen.
- … eine Hausverwaltung Sie beauftragt hat, das Flachdach mal anschauen zu lassen.
- … Sie eine PV-Anlage auf dem Flachdach planen und vorher wissen wollen, ob das Dach das überhaupt aushält.
Schützen Sie sich und Ihren Geldbeutel
Warum Flachdächer der heimtückischste Teil eines Hauses sind
Ein Schrägdach sehen Sie schief. Ein Schornstein bröckelt sichtbar. Ein Fenster klemmt spürbar. Aber ein Flachdach? Sie sehen es einfach nicht. Sie laufen nicht drauf, Sie schauen nicht hoch. Und genau das ist das Problem.
Flachdächer altern langsam – aber sie altern. Die Bitumenbahnen werden spröde. Die Naht zwischen zwei Bahnen wird zur Schwachstelle. Eine Wurzel aus dem Nachbargrundstück, ein heruntergefallener Ast, ein paar Jahre Sonneneinstrahlung – und plötzlich gibt es einen winzigen Riss. Wasser läuft seitlich unter die Bahn, sammelt sich, drückt sich irgendwo in die Konstruktion.
Wenn Sie den Wasserfleck an der Decke sehen, ist die undichte Stelle oben oft schon meterweit entfernt. Genau deshalb glauben so viele Hausbesitzer, sie hätten ‚die undichte Stelle‘ gefunden – und schmieren sie zu, während die eigentliche Ursache woanders sitzt. Sechs Monate später kommt der nächste Fleck – an einer anderen Stelle.
Risiken die verhindert werden können
Was beim Flachdach gefährlich ist: Sie sehen das Problem zuerst INNEN
Bis Wasser sichtbar an Ihrer Innendecke ankommt, ist es oft schon Wochen oder Monate auf dem Weg. In dieser Zeit hat es:
Eine reine Innen-Reparatur ohne Ursachenklärung kostet Sie zweimal: einmal jetzt, einmal in zwei Jahren – wenn der nächste Fleck kommt. Genau diese Doppelreparatur sehen wir bei Bestandskunden, die uns vorher nicht kannten, immer wieder.
- die Dampfsperre durchnässt (irreparabel ohne Neuaufbau),
- die Dämmung getränkt (verliert dauerhaft Dämmwirkung – auch wenn sie wieder trocknet),
- die Holzkonstruktion angegriffen (im schlimmsten Fall faulig),
- und sich Wege durch die Dämmung gebahnt, die ein Laie nicht zurückverfolgen kann.
Risiken die verhindert werden können
Was beim Flachdach gefährlich ist: Sie sehen das Problem zuerst INNEN
Bis Wasser sichtbar an Ihrer Innendecke ankommt, ist es oft schon Wochen oder Monate auf dem Weg. In dieser Zeit hat es:
Eine reine Innen-Reparatur ohne Ursachenklärung kostet Sie zweimal: einmal jetzt, einmal in zwei Jahren – wenn der nächste Fleck kommt. Genau diese Doppelreparatur sehen wir bei Bestandskunden, die uns vorher nicht kannten, immer wieder.
- die Dampfsperre durchnässt (irreparabel ohne Neuaufbau),
- die Dämmung getränkt (verliert dauerhaft Dämmwirkung – auch wenn sie wieder trocknet),
- die Holzkonstruktion angegriffen (im schlimmsten Fall faulig),
- und sich Wege durch die Dämmung gebahnt, die ein Laie nicht zurückverfolgen kann.
Keine Panik – wir haben einen klaren Plan
Wie wir Ihr Flachdach in den Griff bekommen
Es gibt nur drei sinnvolle Wege – und wir sagen Ihnen ehrlich, welcher zu Ihrer Situation passt:
Weg 1. Reparatur.
Wenn der Schaden lokal ist und das Dach insgesamt noch fit, dichten wir gezielt ab. Sie haben für die nächsten Jahre Ruhe und sparen sich die Kosten einer großen Maßnahme. Typischer Bereich: 400 € bis 2.500 €.
Weg 2. Sanierung.
Wenn das Dach grundsätzlich noch tragfähig ist, aber die Abdichtung am Ende, bekommen Sie eine neue Bahn auf das alte Dach. Günstiger als Neuaufbau, hält 20 bis 30 Jahre. Typischer Bereich: 60 € bis 110 € pro m².
Weg 3. Neuaufbau.
Wenn Dämmung, Dampfsperre oder Holz beschädigt sind, ist der Neuaufbau ehrlicherweise das günstigere Geschäft – und der einzige Weg, mit dem Sie das Thema dauerhaft loswerden. Bonus: Sie erfüllen aktuelle Dämmstandards, das senkt Heizkosten und steigert den Hauswert.
Welcher Weg richtig ist? Das sehen wir in 60 Minuten vor Ort. Mit Drohne und mit 15+ Jahren Flachdach-Erfahrung. Sie bekommen die Entscheidung schwarz auf weiß – und müssen sich nicht selbst durch fünf YouTube-Videos kämpfen.
Vor-Ort-Termin = Klarheit über alle drei Wege.
Ihre Expertise für langlebige Dächer
Welche Abdichtungen wir verbauen –
und warum wir keine ‚Lieblingsmarke‘ haben
Anders als manche Kollegen verkaufen wir Ihnen kein bestimmtes System, weil wir mit dem Hersteller eine Provisionsabrede haben. Wir verbauen, was zu Ihrem Dach passt:
Bitumen-Schweißbahnen
Klassiker, robust, günstig. Gut für Wohngebäude, Garagen und kleinere Anbauten. Lebensdauer 20–30 Jahre.
EPDM-Folie (Kautschuk)
Eine einzige Bahn ohne Naht. Extrem langlebig (40+ Jahre), top für mittelgroße Flächen. Etwas teurer im Material, dafür praktisch wartungsfrei.
PVC- und FPO-Kunststoffbahnen
Mechanisch befestigt, sehr gut für große Flächen. Modernste Technologie, hervorragend bei Industrie- und Hallendächern.
Flüssigkunststoff
Für komplizierte Geometrien, Anschlüsse, Detailpunkte. Wird flüssig aufgetragen und härtet zu einer nahtlosen Schicht aus. Ideal an Schornsteinen, Lichtkuppeln, Lüftungsdurchführungen.
Was zu Ihrem Dach passt, sehen wir vor Ort – und erklären es Ihnen so, dass Sie verstehen, warum. Ohne Fachsprache, ohne ‚das müssen Sie mir glauben‘.
Wir sind Ihre Experten für Dachsanierung
Warum Sie für Ihr Flachdach in Rostock uns rufen sollten
✓ Drohne + Erfahrung.
Wir sehen Schäden, bevor Sie sie sehen. Aufnahmen werden mit Ihnen besprochen, nicht weggeklickt.
✓ Festpreisangebot, das hält.
Sie bekommen einen schriftlichen, klar gegliederten Preis. Mehrkosten gibt es nur nach Ihrer schriftlichen Freigabe.
✓ Wir empfehlen das günstigere Verfahren, wenn es geht.
Bei vielen Dächern reicht eine Reparatur statt Sanierung, oder eine Sanierung statt Neuaufbau. Wir verkaufen Ihnen nicht das größte Paket – sondern das richtige.
✓ Versicherungsfeste Dokumentation.
Drohnenfotos, Schadenbericht, Materialnachweise. Falls die Versicherung sich beteiligt, haben Sie alle Unterlagen in der Hand.
✓ Notdienst dahinter
Falls plötzlich was passiert (Sturm, akuter Wassereinbruch), sind wir 24/7 für Sie da. Sie haben einen Ansprechpartner für alles.
Was Kunden dazu sagen
Was Kunden nach unserem Notdienst-Einsatz sagen
Vorteile für Sie und Ihr Dach
Was Sie davon haben,
wenn Ihr Flachdach in Ordnung ist
- Innenräume bleiben dauerhaft trocken – kein Eimer mehr unter der Garage, kein Fleck in der Wohnzimmerdecke.
- Heizkosten sinken (oft 10 bis 20 % bei sanierter Dämmung).
- Hauswert steigt nachweisbar – ein dokumentiertes neues Flachdach ist beim Verkauf bares Geld.
- Garagentore lassen sich wieder öffnen, ohne dass Wasser reintropft.
- Sie können auf Wunsch sogar eine Dachbegrünung oder PV-Anlage planen – auf einem trockenen, tragfähigen Flachdach ist alles möglich.
- Sie haben für die nächsten 20+ Jahre keine Diskussion mehr mit dem Thema.
Für Sie im Einsatz
Unser Versprechen
Schriftliches Festpreisangebot vorab.
Bevor wir loslegen, wissen Sie alles: Preis, Material, Termin, Gewährleistung.
Lieber kleine Lösung als große Lösung – wenn die kleine reicht.
Wir empfehlen ehrlich, was Ihr Dach braucht – nicht, was am meisten Umsatz macht.
Saubere Baustelle.
Kein Rückbau-Müll im Garten. Wir bringen Ihren Vorgarten so zurück, wie wir ihn vorgefunden haben.
Gewährleistung gemäß Handwerksordnung – schriftlich.
Auf alle Arbeiten. Nachvollziehbar dokumentiert.
Der letzte Schritt
Heben Sie jetzt einfach den Hörer ab.
Im Schnitt sind unsere Anrufe in unter 8 Minuten beendet – inklusive Erstberatung. Danach läuft alles. Das ist das einfachste Ding, was Sie heute Abend noch erledigen können.
PS: Wenn Ihr Flachdach älter als 25 Jahre ist und noch keine sichtbaren Probleme zeigt, ist genau JETZT der beste Moment für die Inspektion. Vor dem Schaden ist alles ein Drittel günstiger als nach dem Schaden.
PPS: Falls Sie schon Angebote eingeholt haben, die zwischen 8.000 € und 30.000 € schwanken – das ist kein Einzelfall. Die Preisspanne bei Flachdach-Sanierungen ist riesig, weil oft unterschiedliche Wege gerechnet werden. Lassen Sie uns das einmal sortieren. Eine zweite Meinung kostet Sie nichts.
